Description

Entièrement rénovée avec soin, au calme d’une petite rue proche de tous commerces et services à la lisière de Caudéran, cette jolie maison actuelle offre 105m2 habitables, un beau jardin, terrasse, piscine, garage et même un boulodrome pour les soirées d’été.
La maison est de plain pied. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec une cheminée en état de marche, d’une veranda faisant office de salle à manger, d’une cuisine semi ouverte tout équipée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et puits de jour et de 3 chambres dont 2 avec mezzanines.
Le jardin fait le tour de la maison. Les 3 chambres donnent sur le jardin d’accueil exposé Nord. Le salon et la véranda ont vue sur la terrasse avec la piscine et le jardin exposés plein Sud sans aucun vis-à-vis.
La maison a été complètement rénovée du sol au plafond il y a 3 ans en passant également par son isolation. Les combles et mezzanines sont aménagés en espaces de stockage. Un projet de surélévation est possible augmentant la superficie habitable de 50m2 environ.
A l’extèrieur, un cabanon de jardin en dur permet de stocker le mobilier de jardin et faire office de local technique. En face, le garage de 30m2 accueille voitures et outillages divers. Il peut aussi être transformé en appartement indépendant.
Le long de la maison, 2 véhicules peuvent stationner à l’intérieur. Il y a toujours de la place devant la maison le long du trottoir. Le voisinage est fort sympathique et la situation géographique stratégique car limite Caudéran et Eysines et proche rocade et axes principaux.
Je reste à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Anne-Sophie Brial, conseiller indépendant, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36.


105
Surface m2

3
Chambres

0
Salle(s) de bain

N° Mandat

3626

Type de bien

Array

Surface

105 m2

Construit en

1970

Statut

à vendre

Prix

635.000€