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Description

Proche de toutes commodités, à 30 min du centre ville de Bordeaux et le l’océan, je vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle de plain pied d’une superficie de 165 m² implantée sur une parcelle de 2000 m² avec pour seul vis-à-vis une forêt de chênes!

Cette maison moderne, construite en 2008, vous séduira par ses volumes et ses aménagements extérieurs comme intérieurs qui la rendent particulièrement fonctionnelle. Résolument conviviale, la partie centrale de cette maison, dont l’accès se fait par une entrée avec vestiaire et WC indépendant, comporte un salon-salle à manger traversant de 54 m² ainsi qu’une cuisine indépendante contiguë de 15 m², intégralement équipée. Tous deux ouvrant au sud sur une grande terrasse couverte de 55m². Pensée pour préserver l’intimité de chacun, la partie nuit comprend, outre une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau indépendants, trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu’un cabinet de toilette. Un cellier entièrement aménagé conduit à un double garage de 40 m² dont un espace buanderie. Pour toujours plus de confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par le sol, d’une aspiration centralisée, de la fibre optique et d’une alarme par report téléphonique.

Vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur grâce à une cuisine d’été avec barbecue, plancha, plaque de cuisson, évier et même des toilettes indépendants. Il ne manque plus que la piscine ! Le jardin judicieusement arboré entoure toute la maison. Un cabanon de 10 m² environ vous permettra de ranger vos outils de jardinage, notamment si vous souhaitez maintenir le potager existant. L’arrosage intégré et automatique tire l’eau d’un forage réalisé côté nord.

Enfin, grâce à votre accès direct à la forêt de chênes bordant la maison, vous partirez vous promener en forêt à la rencontre de vos voisins les chevreuils.

Je reste à votre écoute et vous accompagne dans toutes les étapes de vos projets.

Anne-Sophie Brial, conseiller immobilier indépendant, Immo Aliénor Bordeaux.

Honoraires inclus dans prix de vente de 3% à la charge du vendeur.


165
Surface m2

4
Chambres

3
Salle(s) de bain

N° Mandat

3519

Type de bien

maison

Surface

165 m2

Construit en

2008

Statut

à acheter

Prix

737.000€

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