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Description

Venez vite découvrir cette ravissante maison des années 70 entièrement rénovée en 2018 avec goût. Idéalement située dans une rue calme de Caudéran avec boulangerie et pharmacie, proche des arrêts de bus desservant le centre ville et des supermarchés. Vous apprécierez également la proximité des écoles, collèges et lycées tant publiques que privés. Vous rejoindrez le centre ville de Bordeaux en seulement 15 min en voiture et apprécierez de pouvoir stationner devant chez vous sans avoir à chercher de place.

Vous entrerez par un jardin d’accueil de 70 m² joliment arboré et équipé d’une cabane de jardin très pratique. Vous pourrez stationner votre véhicule à côté du jardin d’accueil dans un emplacement prévu à cet effet mais vous aurez également le choix de vous garer dans la rue devant la maison où vous trouverez toujours de la place.

A l’intérieur, vous arriverez directement dans la pièce principale composée d’un espace lecture avec une cheminée en état de marche, de la salle à manger donnant sur la cuisine américaine et du salon ouvert sur le jardin. La partie salle à manger, cuisine est traversante Nord-Sud donc baignée de lumière. La cuisine américaine fait 16m², elle est entièrement équipée et ouverte sur un grand comptoir fort convivial qui délimite l’espace. Au fond de cet espace de vie, vous trouverez la partie cosy avec un beau salon de 24 m² entièrement ouvert sur un jardin arboré exposé Sud de 100m². Une jolie terrasse en IPE vous permettra de profiter des beaux jours. Un cabinet de toilette ainsi qu’un cellier/buanderie complètent le RDC.

A l’étage, vous profiterez d’un grand palier lumineux de 8 m² faisant office de bureau et distribuant la partie nuit composée de 3 chambres et d’une grande salle de bain de 9 m². La chambre parentale de 17 m² équipée d’un dressing donnant sur un balcon exposé Nord côté rue. Et deux chambres de 10 m² et 11 m² donnant sur la rue et sur le jardin. La salle de bain est également équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un toilette. La SDB est exposée Sud avec une ouverture sur le jardin.

Enfin, vous apprécierez certains équipements tels que les volets électriques, la climatisation dans les chambres, le double vitrage, le portail électrique ou encore le chauffage au gaz.

La visiter, c’est l’adopter!!!

Je reste à votre écoute et vous accompagne dans toutes les étapes de vos projets.

Anne-Sophie Brial, conseiller immobilier indépendant, Immo Aliénor Bordeaux.

Honoraires compris dans le prix de vente de 3,60% à la charge du vendeur.


140
Surface m2

3
Chambres

2
Salle(s) de bain

N° Mandat

3518

Type de bien

maison

Surface

140 m2

Construit en

1970

Statut

à acheter

Prix

650.000€

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