Description

Situé à Caudéran, en plein poumon vert de l’agglomération bordelaise, entre le golf bordelais et l’hippodrome, ce joli T2 de 53m2 traversant se décline de la manière suivante. Une grande entrée autour de laquelle s’orientent toutes les pièces. Ouvertes côté Nord, une petite cuisine semi équipée, une salle de bain avec simple vasque et une grande chambre. Au Sud, donnant sur un petit parc arboré, se trouve la pièce principale de belle proportion composée d’une partie salon et d’une partie salle à manger. L’exposition plein Sud apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. Un petit balcon permet d’installer une table et de profiter du soleil!
Au bout du couloir d’entrée se trouvent des toilettes indépendants. Des rangements sont intégrés dans l’entrée ainsi que la salle à manger.
L’appartement a été bien rénové en 2015 de manière sobre et élégante. Une chambre supplémentaire peut facilement être installée à la place de la salle à manger sans travaux importants.
Une grande cave complète ce bien.
Quartier calme et familial, proche de toutes commodités.
Bon investissement locatif.
Je vous laisse me contacter au 06 59 34 17 36 pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Anne-Sophie Brial, consultante immobilier indépendante, Immo Alienor Bordeaux.


53
Surface m2

1
Chambres

0
Salle(s) de bain

N° Mandat

3924

Type de bien

Array

Surface

53 m2

Statut

à vendre

Prix

243.000€