Description
Au calme dans le quartier vivant des pentes de la Croix-Rousse, secteur Croix-Paquet, Immo Alienor Lyon vous présente un appartement de 72 m2 habitable soit 64 m2 carrez, au 2ème étage d’un immeuble Canut sur cour, datant de 1850, composé de 7 lots.
A proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et au coeur d’une vraie vie de quartier, vous profiterez d’un séjour spacieux de 35 m2 dans cet appartement traversant, exposé sud dans le salon et nord coté chambre et cuisine,.
Typique des appartements du 1er arrondissement, une belle hauteur sous plafond de 3,70m avec poutres apparentes fera le charme de la pièce à vivre comme de la chambre.
Une mezzanine d’une superficie de 9 m2 et d’une hauteur d’1m67 surplombant le séjour permet d’aménager un coin nuit supplémentaire en plus de la chambre séparée. Cet espace peut également être pensé en coin détente ou bureau.
Cuisine séparée, salle de bain avec baignoire et toilettes.
Vous bénéficierez également d’un grand dressing.
Le palier privatif permet d’investir l’espace en rangement extérieur.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Charges trimestrielles 146EUR. Taxe Foncière 552EUR.
Façade refaite l’année dernière. Pas de travaux prévu dans la copropriété.
Stationnement vélo sécurisé. Une cave complète ce bien.
Idéal primo-accédant, jeune couple et investissement locatif. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bel appartement !
